成功実例
建築コストを抑えつつ、45坪の敷地に2棟を建て替え
施工後
| 所在地 | 東京都相模原市 | 棟数 | 2棟 |
| 土地面積 | 135.8㎡ | 満室までの日数 | - |
| 施工前 | - | 家賃 | - |
| 施工費 | - | 周辺の家賃相場 | - |
| 所在地 | 東京都相模原市 |
|---|---|
| 土地面積 | 135.8㎡ |
| 施工前 | - |
| 施工費 | - |
| 棟数 | 2棟 |
| 満室までの日数 | - |
| 家賃 | - |
| 周辺の家賃相場 | - |
戸建賃貸での活用による効果
立地はJR横浜線「相原」駅から徒歩15分。戸建賃貸の入居者ターゲットを30～40代のファミリー層に定め、街並みに映え、異なる外観デザインの駐車場付き2棟を建設。外観デザインを変えたのは、持ち家感を出し、長く住み続けてもらおうと思ったからです。家賃を周辺の相場よりやや高めに設定しましたが、引き渡しと同時に入居者が決まりました。募集から管理まですべてヒノキヤレスコにお任せしているので、手間もかかりませんしトラブルも一切なく、2年後も更新していただけました。
ヒノキヤレスコに出会ったおかげで、スムーズに資産組み換えが叶いました。
成功のポイント
プライムアセット活用による資産組み換え
戸建賃貸経営ならプライムアセット｜株式会社ヒノキヤグループ
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開
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オーナー様の悩み
新聞広告で目に留まったのがヒノキヤレスコ ランデックス土地活用事業部の「プライムアセット」でした。相続した貸家2棟が5年ほどずっと空き家の状態で老朽化しており、土地活用すべきか処分すべきか等、どうにかしなければと悩んでいた所でした。
45坪の土地に同様に2棟を建て替えることを考えましたが、1棟あたり20坪余の狭小地での戸建賃貸住宅の建設に、予算内で対応してくれるハウスメーカーがなかなか見つからなくて困っていました。そこでヒノキヤレスコの力を借りることにしました。