成功実例
相続した土地の有効活用！
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施工後
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施工前
区画図
| 所在地 | 東京都世田谷区桜ヶ丘 | 棟数 | 3棟 |
| 土地面積 | 242.3㎡（73.3坪） | 満室までの日数 | 引き渡し前に決定 |
| 施工前 | 更地 | 家賃 | 19.5万円～23.0万円 |
| 施工費 | 5,250万円 | 周辺の家賃相場 | - |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜ヶ丘 |
|---|---|
| 土地面積 | 242.3㎡（73.3坪） |
| 施工前 | 更地 |
| 施工費 | 5,250万円 |
| 棟数 | 3棟 |
| 満室までの日数 | 引き渡し前に決定 |
| 家賃 | 19.5万円～23.0万円 |
| 周辺の家賃相場 | - |
戸建賃貸での活用による効果
相続した土地についてコンサルティングに相談したところ、供給量の少ない戸建賃貸を勧められた。実際、1棟ずつの外観を変える事ができる戸建賃貸は、入居者が持家感覚で住めるので需要があると思い決定した。
成功のポイント
閑静な住宅街で学校が近いなど、人気が高い住みやすいエリア。主なターゲットはファミリー層だと思っていた。しかし、転勤や子供の進学などで夫婦二人になった世帯など、現代の家族のカタチは流動的。ターゲットはファミリー層だけでないと気づき、入居者が住替えを検討する際に選択肢が拡がる戸建賃貸を選んだ。
戸建賃貸経営ならプライムアセット｜株式会社ヒノキヤグループ
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開
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オーナー様の悩み
親から相続した更地。
固定資産税だけ支払っていてもったいないので何か良い活用方法はないか探していた。