成功実例
狭小地＋老朽化した建物を建て替えたい！
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施工後
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施工前
区画図
| 所在地 | 千葉県船橋市 | 棟数 | 1棟 |
| 土地面積 | 72.7㎡（22坪） | 満室までの日数 | 完成前1週間 |
| 施工前 | 戸建借家（築45年） | 家賃 | 12.5万円 |
| 施工費 | 1,850万円 | 周辺の家賃相場 | 11.0万円 |
| 所在地 | 千葉県船橋市 |
|---|---|
| 土地面積 | 72.7㎡（22坪） |
| 施工前 | 戸建借家（築45年） |
| 施工費 | 1,850万円 |
| 棟数 | 1棟 |
| 満室までの日数 | 完成前1週間 |
| 家賃 | 12.5万円 |
| 周辺の家賃相場 | 11.0万円 |
戸建賃貸での活用による効果
建物自体老朽化していて更に狭小地という事もあり、活用方法が限られてしまう。戸建賃貸を選択した事で以前より家賃が上がり、入居者もすぐに決まった。
成功のポイント
【戸建賃貸のコストパフォーマンス】
最初はリフォームも検討していたが、リフォームしても築年数は変わらないのに費用は嵩んでしまう為、思い切って建て替えを決断！
狭小地ながら、駐車スペースも確保した事で以前より高い家賃で募集をしても属性の良い入居者がすぐに決まった。
更に、新しい建物になった事で周辺の建物とも調和がとれ、近隣の方からの評判もよくなった。
戸建賃貸経営ならプライムアセット｜株式会社ヒノキヤグループ
東京、埼玉、神奈川、千葉を中心に展開
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オーナー様の悩み
長い間空室の老朽化した借家。
リフォームするにも費用がかなりかかってしまう。
他に良い活用方法はないか？